《中国房地产融资策划及案例》专题讲座

该课程所属机构：广州招生培训网

讲座大纲：

第一部分A．融资的目的 B. 融资是企业发展中永恒的主题D. 中小企业的融资误区

1.不了解资本本质,不注重日常融资关系的建立,临时抱佛脚,缺乏长期规划。

2.报表造假,缺乏基本诚信。

3.产权、股权、物权等关系混乱。

4.不考虑合作方、投资方从管理、市场、理念等方面对企业的帮助，只想融资，有奶便是娘。

5.不明白融资是企业发展和规范的过程。不建立合理的企业治理结构，企业不想走向规范化，家族化明显。

6.融资视野思路狭窄。

7.低估融资难度,以为圈子可以融资。

8.仅凭经验关系，不系统学习掌握融资技术。

9.不愿意花钱请专业的融资顾问。

第二部分1.房地产资金来源现状2.房地产资金来源基础数据表3.内部管理融资4.留存利润融资5.盘活存量融资 ——信用管理与应收帐款6.节税策划融资

第三部分 1.商品购销融资

企业的买方信用融资具体形式包括预收货款、应付账款、分期付款、延期付款、商业期票、代销商品、带资施工等形式，其在融资上的运用都类似。

预售房款/预收房租/开发商垫支融资

第四部分:经营融资实物期权融资/资产置换融资/品牌融资/特许加盟融资/风险投资

第五部分:民间直接融资/民间中介融资/典当融资/保证贷款/中国担保业分类/不动产抵押贷款/房地产流动资金贷款/在建工程抵押/动产抵质押贷款/权利质押贷款/银行贷款新业务

☆思考案例（1）:思路决定出路

☆思考案例（2）:思路决定出路

【发布者:机构会员┊来源:广州培训网┊2008-03-23】TAGS:

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